🏢 ყიდვის შეთავაზება

პროექტი: Orbeliani Residence
დეველოპერი: შპს პროცესს ჯგუფი 2025, ID445523586
ბინა: 301 — სართული: 3

Orbeliani Residence-ის ბინა №301 — კუთხის განლაგება, ორმხრივი ვენტილაცია, იატაკიდან ჭერამდე პანორამული მოჭიქვა და მთების ხედი. ორი ფართო აივანი (სულ 13.2 მ²). საერთო ფართი — 76 მ². ბინის გეგმარება საშუალებას იძლევა მოეწყოს სამი სრული ოთახი, რაც იდეალურია როგორც დიდი ოჯახისათვის, ასევე საინვესტიციო თვალსაზრისით.

ძირითადი მახასიათებლები

• განლაგება: ფრონტალური – კუთხის

• ვენტილაცია: ორმხრივი

• აივნები: 2 ცალი, თითო 6.6 მ² (სულ 13.2 მ²)

• მოჭიქვა: პანორამული, იატაკიდან ჭერამდე

• ხედები: მთები

• საერთო ფართი: 76.0 მ²

• სასარგებლო (საცხოვრებელი) ფართი: 62.8 მ²

• აივნის ფართი: 13.2 მ²

💰 შეძენის პირობები

ვარიანტი 1 — გადავადებული გადახდით (30 სექტემბერი, 2027-მდე)

•საერთო ფასი: 72,200 USD

•ფასი 1 მ²-ზე: 950 USD

• გადახდის პირობები:

◦ პირველადი შენატანი: ღირებულების 30%

◦ თვიური შენატანი: დარჩენილი თანხა თანაბარი ნაწილებით

◦ საბოლოო გადახდის თარიღი: 30.09.2027

ვარიანტი 2 — სრული წინასწარი გადახდა

•საერთო ფასი: 68,400 USD

🏗 კომპლექსის შესახებ

• ჩაბარების მდგომარეობა: შავი კარკასი

• პროექტის საერთო ფართი: 6,315 მ²

• საცხოვრებელი ფართი: 4,204 მ²

• კომერციული ფართი: 310 მ²

• დეველოპერის ფართი: 446 მ²

• მიმდებარე ტერიტორია: 646 მ²

• სართულების რაოდენობა: 11

• საცხოვრებელი სართულები: 9

• ბინების რაოდენობა თითო სართულზე: 8

ტექნიკური მახასიათებლები

• ჭერის სიმაღლე (საცხოვრებელი): 2.90 მ

• ჭერის სიმაღლე (კომერციული): 4.50 მ

• უსაფრთხოებისა და კომფორტის სისტემები:

◦ ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა

◦ ვენტილაციის სისტემა

◦ ვიდეოთვალთვალი

◦ საგანგებო კიბე და გასასვლელი

◦ შლაგბაუმი

◦ დომოფონი

დამატებითი შესაძლებლობები

• თეთრი კარკასის მდგომარეობა

• სრულად დასრულებული (“Turn-key”) რემონტი

•Smart-სადგომი: 22 ადგილი

• მომსახურება: ტერიტორიის დასუფთავება, ნარჩენების გატანა, სადგომის სერვისი

📍 ლოკაცია

Orbeliani Residence მდებარეობს: სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩა №28, ბათუმი.

1 კმ რადიუსში განთავსებულია:

• 🏫 განათლება:

◦ საჯარო სკოლა №3 (ჩავჩავაძის სახელობის) – 450 მ

◦ შოთა რუსთაველის სახელმწიფო უნივერსიტეტი – 900 მ

◦ Black Sea კოლეჯი – 750 მ

• 🏥 მედიცინა:

◦ უნივერსიტეტის კლინიკა – 700 მ

◦ ცენტრალური ქალაქის საავადმყოფო – 950 მ

◦ აფთიაქები 24/7 – 200–500 მ

• 🛍 ვაჭრობა და სერვისები:

◦ ბათუმის ცენტრალური ბაზარი – 600 მ

◦ Carrefour სუპერმარკეტი – 850 მ

◦ ადგილობრივი მაღაზიები და კაფეები – 100–300 მ

• ⚽ სპორტი და დასვენება:

◦ „დინამო ბათუმის“ სტადიონი – 1 კმ

◦ ფიტნეს-ცენტრები – 400–700 მ

◦ ბათუმის ბულვარი და ზღვა – 1.1 კმ (10–12 წთ სავალით)

• 🎭 კულტურა და ღირსშესანიშნაობები:

◦ ბათუმის დრამატული თეატრი – 800 მ

◦ არქეოლოგიური მუზეუმი – 500 მ

◦ აჭარის ისტორიული მუზეუმი – 900 მ

გაყიდვების ოფისი: +995 511 444 402
პროექტის ჩაბარების თარიღი: 31.12.2026
ბოლო გადახდის თარიღი: 30.09.2027