🏢 ყიდვის შეთავაზება პროექტი: Orbeliani Residence დეველოპერი: შპს პროცესს ჯგუფი 2025, ID445523586 ბინა: 301 — სართული: 3 Orbeliani Residence-ის ბინა №301 — კუთხის განლაგება, ორმხრივი ვენტილაცია, იატაკიდან ჭერამდე პანორამული მოჭიქვა და მთების ხედი. ორი ფართო აივანი (სულ 13.2 მ²). საერთო ფართი — 76 მ². ბინის გეგმარება საშუალებას იძლევა მოეწყოს სამი სრული ოთახი, რაც იდეალურია როგორც დიდი ოჯახისათვის, ასევე საინვესტიციო თვალსაზრისით.   ძირითადი მახასიათებლები • განლაგება: ფრონტალური – კუთხის • ვენტილაცია: ორმხრივი • აივნები: 2 ცალი, თითო 6.6 მ² (სულ 13.2 მ²) • მოჭიქვა: პანორამული, იატაკიდან ჭერამდე • ხედები: მთები • საერთო ფართი: 76.0 მ² • სასარგებლო (საცხოვრებელი) ფართი: 62.8 მ² • აივნის ფართი: 13.2 მ²   💰 შეძენის პირობები ვარიანტი 1 — გადავადებული გადახდით (30 სექტემბერი, 2027-მდე) •საერთო ფასი: 72,200 USD •ფასი 1 მ²-ზე: 950 USD • გადახდის პირობები: ◦ პირველადი შენატანი: ღირებულების 30% ◦ თვიური შენატანი: დარჩენილი თანხა თანაბარი ნაწილებით ◦ საბოლოო გადახდის თარიღი: 30.09.2027 ვარიანტი 2 — სრული წინასწარი გადახდა •საერთო ფასი: 68,400 USD   🏗 კომპლექსის შესახებ • ჩაბარების მდგომარეობა: შავი კარკასი • პროექტის საერთო ფართი: 6,315 მ² • საცხოვრებელი ფართი: 4,204 მ² • კომერციული ფართი: 310 მ² • დეველოპერის ფართი: 446 მ² • მიმდებარე ტერიტორია: 646 მ² • სართულების რაოდენობა: 11 • საცხოვრებელი სართულები: 9 • ბინების რაოდენობა თითო სართულზე: 8   ტექნიკური მახასიათებლები • ჭერის სიმაღლე (საცხოვრებელი): 2.90 მ • ჭერის სიმაღლე (კომერციული): 4.50 მ • უსაფრთხოებისა და კომფორტის სისტემები: ◦ ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა ◦ ვენტილაციის სისტემა ◦ ვიდეოთვალთვალი ◦ საგანგებო კიბე და გასასვლელი ◦ შლაგბაუმი ◦ დომოფონი დამატებითი შესაძლებლობები • თეთრი კარკასის მდგომარეობა • სრულად დასრულებული (“Turn-key”) რემონტი •Smart-სადგომი: 22 ადგილი • მომსახურება: ტერიტორიის დასუფთავება, ნარჩენების გატანა, სადგომის სერვისი 📍 ლოკაცია Orbeliani Residence მდებარეობს: სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩა №28, ბათუმი. 1 კმ რადიუსში განთავსებულია:   • 🏫 განათლება: ◦ საჯარო სკოლა №3 (ჩავჩავაძი